ご相談の流れ

電話・メール相談     面談        査定    債権者との交渉   売却・決済成立

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平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。メールでもお電話でもかまいません。相談者様の悩み・問題を聞かせていただきます。また何点か質問も致します。

緊急性の高いと思われる方、または最初から面談希望がおありのご相談者様には住所をお聞きしてます。初回面談時にご相談者様の大体の不動産価格をお伝えするためです。

面談

面談では、ご相談者様の住宅ローンの返済状況や滞納状況、生活状況や家族構成、特殊事情、ご相談者様のご希望、現在の売却価格などを総合した話合いになります。とても大事な時間になりますので、ご相談者様がリラックスできる場所での面談が望ましいと思います。

ご自宅・カフェ・当社事務所など、ご相談者様が落ち着ける場所を選択してください。

媒介契約

ここからは任意売却を決断されてからの流れになります。一般的に任意売却では専属専任媒介契約という契約を交わします。費用はもちろん無料です。

媒介契約の契約いう文字を見て「お金がかかる?」とか「何となく怖い」と思われてしまう方もいると思います。

媒介契約とは売主様の不動産を取り扱ってもよい、扱うことの同意を売主様から貰っていることを書面化した契約書です。依頼もしていない不動産を不動産業者が勝手に扱えたら逆に怖いですよね。

 

債権者との交渉と調査

ご相談者様に正式に依頼を受けた私たちは金融機関・役所等、任意売却に必ず必要な同意をえるために交渉へと動きます。またご相談者様の不動産売却に必要な調査も同時に行います。

販売活動へ

債権者全員の同意を頂いた時点から販売活動を行ないます。インターネット・折り込み・不動産専門サイト・関連不動産会社で販売活動を致します。

 

売買契約

ご相談者様の不動産購入希望者が見つかり債権者から購入希望額の合意を得れれば、売買契約締結へと向かいます。

このステップ6からはご相談者様であるあなたにも協力して頂くことが増えてきます。

売買契約の場所に私たちと一緒に同伴して頂きます

引越しの準備・新居探し

売買契約を締結しますと購入希望者の方は銀行融資の審査に入ります。融資審査の状態を見極めながらですが、お引越しの準備や新居探しに入っていただきます。 ご希望がありましたら引っ越し屋の手配・新居探しもお手伝い致します。

決済

売買代金を精算します。同時に物件のお引き渡しを行ないます。

決済の場所であります金融機関に私たちと一緒に同伴して頂きます。

新しい生活のスタートです。

新生活のスタートになります

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以下のフォームに必要事項をご記入の上、「送信する」ボタンをクリックしてください。

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入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、メールにてご連絡ください。

送信先アドレス:info@ninbainanto.jp

Q&A

よくある質問について説明しております。

任意売却の用語ついて説明しております。

疑問にお答えします

どんな疑問・質問にもお答えしています。

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町田市森野1-37-10
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南東京任意売却相談室

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042-794-7555
住所・アクセス

〒194-0022
東京都町田市森野1-37-10

提携会社

(株)穂波エステート

埼玉支部 代表相談員  西澤大輔

0120-073-250

(株)ライフ・リノベーション

東海地区 代表相談員 室橋雄介

0120-281-660