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神奈川県大和市に平成22年にマンションを購入したKさんご夫婦。共有名義にて購入しましたがご主人の浪費癖(車好き)が原因でわずか3年で離婚。
その後、奥様がお子さん2人を引取り養育しながら頑張ってきましたが生活は悪化するばかりになり「管理費」「修繕積立金」の滞納が始まりました。
ご主人から「養育費」等の支払いがなく、金銭的生活の改善を今後も予定がつかないこと・管理費用・修繕積立金の滞納分も今後の支払いも予定がつかず「売却」の決意を持ってのご相談。
金融機関への返済期間が約3年と短いこと。
またマンションの立地条件が良いとはいえないこと。
この条件の中で当初より「大きな債務が残る可能性が高い」ことをご説明。
しかし、1人で返済することがもはや難しいため早急な売却を提案。
本人も了承のもと売却活動に入りました。
また、ご本人も「残債」残る借金について非常に不安があり
当社も懸念があったので残債額によっては破産等の選択も説明・提示。
所在:大和市
職業:会社員
年齢:41歳
家族:奥様・子供2人
物件:マンション
残債:2600万円
売却:1680万円
期間:4ヶ月
売却後のKさん。「生活に疲れていたので今はホットしています」と
お子様と一緒に県営住宅に転居されました。
当社紹介の弁護士と話し合いの末に「自己破産」を選択。
第二の人生を送られています。
住宅ローンの合算収入と離婚の問題は圧倒的に多い問題ではあります。
しかし、「最初から離婚」を想定して結婚する方は少ないでしょうから
この問題が無くなることはありません。
今回の場合、まず「養育費」が全くない中でお子様3人を育てながら
2馬力分の住宅ローン返済には無理があり、売却できて良かったと
思っています。返済期間が短いと「任意売却」に応じない
債権者(金融機関)もありますので注意が必要です。
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