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競売の申立てのあった不動産の評価を記した書面で、裁判所の執行官が実際に競売物件を確認したものをいいます。
その物件に関する土地の地目・建物の種類・構造等の現況の他、不動産を占有している者の氏名やその者が占有する権限を有しているかどうかなどが記載されていて、物件の公図・写真等が添付されています。
最低売却価額の決定、引渡命令をする際の判断資料、物件明細書作成のための重要な資料となり誰でも閲覧可能です。
この現況調査報告書は競売3点セットのうちの1つです。執行官が競売不動産の現況を調査し作成された調査報告書。対象不動産の占有状況等が記されており、占有者が存在する場合、その占有開始時期により法的権利が変化するので確認が必要となります。
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