アパート経営の失敗から
相談内容
埼玉県在住Nさん。9年前に投資用マンションを購入しました。元々、体が丈夫ではないので「将来の年金以外の足しになれば」という思いから購入したそうです。
購入当初は「全く問題なく」返済ができていたそうです。しかし3年くらい前に空室が出てから、借主が全く見つからない状態が続いたそうです。
当初は自分の収入や貯金からローンの返済を行っていましたが、ついにその影響が自宅のローンにも出てしまいました。
これ以上の返済は不可能という判断のもとご相談に来られました。
解決方法
自宅もマンションも状態的には悪い方でした。すでに修繕費用を捻出することも
難しいとのことでしたので、債務額が圧倒的に多い「自宅」の売却をススメました。
不幸中の幸いに「マンションが空室」のため、Nさんにはマンションに転居して
頂き、状態が悪い中でも「空室」で売り出すことができました。これは大きかったと思います。
販売結果
所在：埼玉県志木市
職業：会社員
年齢：52歳
家族：本人
物件：戸建
残債：2700万円
売却：2100万円
担当者より
売却後月々、2万円の返済を行っているNさん。愛犬と一緒に現在はアパート暮らし。
収益物件は現在募集中ではありますが「売却して借金がなくなるタイミングで売却したいからもう数年は人に貸したい」とおっしゃっていました。
Nさんは掃除が苦手な方だったので、何度かNさん自宅に掃除に行きましたが
今は良い思い出です。