離婚した夫が支払うと約束したマンションローン

この元旦那さん、中小企業の社長さんであり金銭的には元々余裕のある方。

養育費用＋住宅ローンで月に４０万円を送っていた甲斐性のある男性。

ところがこの甲斐性が驚くところににも発揮され、元奥様と離婚後、

数名の女性とおつき合いを繰り返し後に再婚。現在の奥様との間に

お子様１人。また外に認知したお子様２人。

さすがに資金繰りが悪くなり今回の事態になりました。

すでに「期限の利益喪失予告書」が届いている場合、

よほどの金融機関の理解がないと元の毎月の分割払いに戻すことは

難しいです。言い換えれば、「残債を現金で払う以外、競売を避けることは出来ません」
 

この旨をまず元奥様に詳しく説明することから始まり、仮に期限の利益（分割払）が

復権しても、元旦那の支援が見込めない以上、残念ながら現状の元奥様の収入では

月々の支払いが難しいことを説明して、売却を勧めました。

売却予想額を提示したところ、さほど残債が残らないことに安堵したのか

任意売却を決意。

所在：世田谷区

職業：一般事務員

年齢：４４歳

家族：元妻・長男

物件：マンション

残債：4210万円

売却：4150万円

期間：1か月

とても大事なことですが、住宅ローンの滞納が始まると金融機関より通知が来るようになります。

「督促状」→「催告書」という具合です。一般的に「また来たよ」似たような手紙ばっかり。

と思いがちですが、この催告書は最後通告だと思ってください。

滞納３ヶ月を過ぎると送付される可能性があります。逆を言えば「家をどうしても残したい」なら

滞納から３～４ヶ月以内に手を打つ必要がどうしてもあります。この時期を決して無駄にしないでください。どちらにしても、これ以上の滞納は払えない方が圧倒的に多いです。